Das ehemalige Kasernenareal in Kufstein soll zu einem „Zukunftsquartier“ neu entwickelt werden. Als Grundlage für die Bebauung liegt ein Rahmenplan als Grundlage für das Teilbauvorhaben eines geförderten Wohnbaus im Quartier vor.

Das Projekt setzt den Rahmenplan präzise um und übernimmt dessen städtebauliche Körnung. Zwei versetzte Baukörper mit differenzierter Höhenentwicklung definieren einen aktivierten Straßenraum und eine ruhige, parkseitige „grüne Mitte“.

Architektonisch wird die Dualität der Baukörper über eine markante, zweigeschossige Sockelzone zur Straße artikuliert. Der straßenseitige Baukörper wirkt durch großflächige Verglasung adressbildend, während der parkseitige Trakt bewusst erdverbunden entwickelt ist. Eine plastisch modellierte Dachlandschaft mit Terrassen gliedert das Volumen in Sockel, Mittelzone und Abschluss und erzeugt ein prägnantes Bild. Die Fassade folgt einer klaren Ordnung: transparente Erdgeschosszone, ruhige Lochfassade in den Obergeschossen, vorgestellte Balkonschicht als rhythmisierende Ebene.

Die Freiräume setzen Prinzipien des Klimaparks fort. Ein heller, versickerungsfähiger Vorplatz entsteht zur Straße, begrünte Fassaden, bodengebundene Bepflanzungen und wohnungszugeordnete Hochbeete erzeugen eine durchgehende Grünschicht.

Die kompakte thermische Hülle, optimierte Fensterflächen und wirksame Verschattung erfüllen den Passivhausstandard. Komfortlüftung gewährleistet Effizienz und Behaglichkeit. Fernwärme, quartiersinterne Systeme und Photovoltaik ergänzen das Energiekonzept.