Das Projekt befindet sich im Stadtkern von Moskau am Gartenring und besteht teils aus einer ehemaligen Schule, die umgebaut wird, teils aus einem neuen Zubau, der sich vom Altbau durch seine schlichte Form und glatte Glasfassade deutlich absetzt.

Die insgesamt 26.000m² beherbergen Büros, Geschäfte und Restaurants sowie eine Tiefgarage. Die großzügigen Bürogrundrisse stellen flexible und moderne Einrichtungs- und Nutzungsmöglichkeiten für die Mieter da. Eine hohe Flächeneffizienz wird durch die Absenkung des Erdgeschosses im Neubau erreicht. Wesentlich für das architektonische Konzept ist der zurückversetzte Eingangsbereich zur Sadovayastrasse hin, von der aus die zentrale Lobby im Neubau erschlossen wird. Der Verbindungstrakt zwischen Alt- und Neubau wird transparent gestaltet, damit die beiden Baukörper ihren individuellen Charakter beibehalten.